北京乐乎未来科技融资案例

文章阐述了关于北京乐乎未来科技融资案例，以及乐乎生活科技的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、集中式做分散托管,“乐乎们”有多大的野心?|星品秀
• 2、北京乐乎公寓为啥便宜公寓与酒店式公寓的区别
• 3、月度观察|央行加大租赁支持力度;乐乎进军分散式公寓;雅诗阁母公司重组...
• 4、2020年终盘点⑥|爆雷、强监管过去了,创新、政企合作来啦
• 5、长租公寓2019年三大关键词:融资、危机、强管控

集中式做分散托管,“乐乎们”有多大的野心?|星品秀

对此，乐乎公寓CEO罗意在朋友圈指出，乐乎近来的确在北京做一些分散式资产托管的小范围尝试，也的确面临不少困难。但对于分散式如此庞大的资产体量，对于立志于成为租赁住房行业全品类运营服务机构的乐乎来说，愿意再用五年十年时间去摸索办法和积累能力。

虽然模式截然不同，但是两者之间也是交叉存在，根据迈点观察，因集中式公寓对资金成本和前期投入要求较高，大部分长租公寓是从分散式起步，积累实力后往集中式公寓过渡，以分散式公寓为“主战场”的品牌或多或少会持有集中式公寓。而从集中式大力发展做分散式公寓的在市场上则较为少见。

北京乐乎公寓为啥便宜公寓与酒店式公寓的区别

乐乎公寓之所以便宜是因为地理位置不是太好，北京乐乎公寓物业管理有限公司，致力于运营乐乎城市青年社区连锁品牌，目前已引入千万级投资。还有一般公寓的面积小，面积越小租金越低；另外乐乎公寓主要面向刚毕业的年轻群体，所以定价相对较低一些。

价格不同 同等装修和配套的情况下，公寓的价格一般要比酒店便宜，如果短租确定下一定时长，可能还有优惠。而酒店一般都是按照固定的价格收费。入住体验不同 住酒店有专门的人员打扫房间的卫生，并且酒店相对安全。

有关普通住宅和公寓的区别： 费用有的公寓是商业用途，这些公寓的水电费用属于商业用水电费用，要比纯住宅昂贵。但有的公寓还是民用水电费用，这要看开发商的楼盘是如何立项，而且还需要看当地的政策法规或者通知，根据城市地域不同相关政策也可能略有不同。

还有一般公寓的面积小，面积越小租金越低；另外乐乎公寓主要面向刚毕业的年轻群体，所以定价相对较低一些。公寓和住宅的区别是什么？土地性质不同，公寓是商业用地，而住宅属于住宅用地，商业用地比住宅用地要便宜，所以建好的房子之后公寓比住宅价格要低一些。

公寓和酒店主要的区别在于他们的设施、服务、价格和私密性。公寓通常是一种长期住宿的选择，提供厨房、客厅、卧室等完整的家居设施，给人一种家的感觉。公寓适合长期居住，因此设施更注重实用性和舒适性。此外，公寓的租金通常较酒店便宜，适合需要长期住宿的旅客或学生。酒店则更注重提供短期的服务与体验。

月度观察|央行加大租赁支持力度;乐乎进军分散式公寓;雅诗阁母公司重组...

1、政策：央行提出加大住房租赁金融支持力度；西安新增租赁住房6万套；青岛出新规，租房提取公积金每月不超2500元。品牌：凯德集团业务重组；安居客谋求独立上市；乐乎开展分散托管新业务；贝壳、越秀租赁发布年报；阳光城拟合作新一期长租公寓类REITs。

2、月2日，郑州住房保障和房地产管理局发布《关于提高租赁住房提取公积金额度的通知》，明确提高郑州租房群众提取住房公积金的额度。通知明确，住房保障部门要进一步加大房屋网签备案信息共享力度，为相关单位和个人提取住房公积金提供便捷服务。

2020年终盘点⑥|爆雷、强监管过去了,创新、政企合作来啦

政企合作深入回望2020，不少政企合作的项目，先后入市，国企和民企在协同共进。

去年一季度，魔方公寓将部分白领公寓转变为蓝领公寓，且在6月份与首约汽车达成长期战略合作，联合打造网约车“司机公寓”，为司机提供休息之地，北京成为首个试点城市；乐璟生活社区，在最艰难的一季度还新开房源3574间，规模增速达到42%；二季度，乐乎在北京推出首个企业服务公寓项目，而窝趣也推出首家企业公寓——华舍公寓。

长租公寓2019年三大关键词:融资、危机、强管控

此轮融资结束后，蛋壳公寓的估值已超过20亿美元；3月，魔方公寓宣布获得5亿美元D轮融资，加拿大领先的机构基金管理公司CDPQ为本轮战略投资方；12月，长租公寓安歆集团宣布完成C轮融资，融资金额达数亿元，由凯雷投资领投。

谈论长租公寓的营运绕不开三大痛点：投入大、融资难、周转慢。为了维持现金流，部分长租公寓企业就***用“租金贷”的方式，虽然解决“燃眉之急”，但是也抬高了风险，容易卷入资金漩涡。如何打破长租公寓的资金掣肘，成为发展之路上需要不断探索的难题。

刘先生表示，目前融资越来越难，部分中小长租公寓品牌只能另寻出路，例如用网红打卡的元素招揽租客，降低公寓空置率。

关于北京乐乎未来科技融资案例，以及乐乎生活科技的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。