未来科技城余杭

今天给大家分享未来科技城闲林港，其中也会对未来科技城余杭的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、杭州江南府具体信息?
• 2、杭州地址余杭区绿城·桃源小镇依云村属于哪个街道
• 3、杭州市五常湿地为何不开发
• 4、余杭哪里价格比较低,有面积在80-90平左右的住宅项目呢?
• 5、杭州金辉贤林信步优劣势?

杭州江南府具体信息?

1、融创金成江南府位于天目山西路与上和路交叉口南侧，产权情况是普通住宅：70年联排：70年，由杭州金泓置业有限公司开发。

2、禧瑞江南府位于临平新城锦良路与汀兰路交叉口，产权情况是叠拼：70年普通住宅：70年，由杭州临创置业有限公司开发。

3、融创金成江南府，位于闲林板块，与未来科技城板块交界，在未来科技城南低密生活居住区内，距离未来科技城核心配套——公共中心直线距离约4公里。项目东侧是西溪印象城以及在建的欢乐城；西侧通过城东路可以到达江南时代广场以及在建的杭州第二个万达广城。教育方面，小区配有健全的3-18岁英特教育体系。

杭州地址余杭区绿城·桃源小镇依云村属于哪个街道

余杭街道。余杭绿城桃源小镇属于余杭区丁桥镇小山社区。绿城桃源小镇隐庐，伫立于杭州未来科技城之上，占位桃源小镇之心，绿城桃源小镇隐庐周边交通方便，周边餐饮、医院、银行各类生活设备都齐全，适合居住。

杭州市五常湿地为何不开发

各类产业导致破碎化。截止2023年11月21日，根据查询杭州市生态环境局***得知，杭州五常湿地经受了巨大的环境压力，各类产业在那里竞相发展，尤其是房地产开发，将湿地与山景隔绝、湿地与水脉相离，致使湿地快速且严重地生态破碎化和退化，只能废弃了。

属于湿地保护区。位于杭州市的五常湿地是因属于湿地保护区，导致的不开发，并且是西溪湿地的延伸。五常湿地横卧于未来科技城南边，向西还有和睦湿地，虽名为“五常湿地”，但是大部分区域属于闲林街道。

位于杭州市区以西13公里的五常街道，因其城西开发前沿的美誉，被誉为杭州的西大门，同时也是余杭创新基地的核心区域。

余杭哪里价格比较低,有面积在80-90平左右的住宅项目呢?

1、有的，目前九龙仓君廷这个楼盘在2018年9月17号开盘，单价为10300元，面积90平方起，位置位于余杭区马鞍山对面，之后还会有加推。

2、测绘费：36元/平米，总额=36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米 （7）登记费：工本费80元，共有权证：20元。

3、■国内首个装配式被动建筑项目——华临绿建研发基地这是一个装配式绿色建筑、装配式被动房及装配式智慧建筑的创新型绿色建筑产业化研发基地，也是余杭区首家绿色建筑产业化基地。

4、位于余杭区古墩路与金汇南路交汇处，隶属于三墩北面“白洋港CLD”板块，上期开盘高层不挑首付，均价3-4万，89平起，但是有一点难度，180余套房，登记了1000下期开盘洋房，洋房首付100万左右，下期高层暂时不开，等待时间较长，当然也不排除下期高层开盘提高首付的情况出现。

5、目前杭州住房建成年份主要以1990年以后为主，杭州老市区（不含萧山、余杭）上世纪90年代以后建成的住房占70.36%，余杭区上世纪90年代以后建成的住房占773%。

6、项目 级别 名称 价格（元/平方米） 具体条件 门窗1 89 铝合金（或塑钢）窗，实木门 2 64 带纱有胸钢窗或木窗、夹板门，部分钢门。 3 43 不带纱无腰钢窗或木窗、夹板门，部分钢门；或较好旧式木门窗；或砼框有腰钢木门窗。 4 20 较差的旧式落地长窗，无帽木门、板窗、较差花格窗。

杭州金辉贤林信步优劣势?

项目劣势：项目公共交通方面略显吃力，目前主要依赖于公交出行，后期闲林板块有有轨电车的规划，但是地铁目前规划的距离项目都不太近。所以项目适合目前工作在闲林周边且首付有一定限定的刚需客群。

金辉·贤林信步位于未来科技城南区，位处南北向纵贯线闲富路-绿汀路，与东西向主干道天目山路交汇地段，是未来杭州新城西的轴心区域。本楼盘***用高层+洋房围合式建筑布局，总共558户，户型为89-124㎡全系带装修。金辉地产目前足迹已遍布国内21座中心城市，开发项目80余个。

贤林信步和悦青蓝是在闲林镇上的，会安静一些。楼盘品质上江南府和贤林信步比较有优势，首先是开发商品质更上乘，居住体验会更好。另外江南府的体量是这3个楼盘里面较大的，会有自建的一些商业综合体。所以主要是推荐融创金成江南府，其次是贤林信步。

金辉·贤林信步：项目地处未来科技城南区，东西向天目山路大动脉与南北向闲富路在此交汇，使得项目耀居杭州新城西的十字轴心；北接未来科技城，南临银湖科技城，西望青山湖科技城，东拥黄龙CBD；既承接杭州城市西拓的前行脉络，又坐拥湿地、湖泊、山脉等自然景色，还不乏商业配套环伺，可谓是生态宜居中心。

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